🌾 Campo de 35 Hectáreas en Venta – Suipacha, Buenos Aires

Presentamos un establecimiento rural de 35 hectáreas, estratégicamente ubicado a minutos de Suipacha, con una combinación variada de suelos que ofrece un excelente potencial para planteos mixtos agrícolas-ganaderos.

📍 Ubicación

• A 6,3 km de la plaza principal de Suipacha.
• A 6 km del acceso principal a la ciudad.
• A 30 km de Mercedes.
• A 132 km de CABA.
  Ubicado sobre camino de tierra, de fácil acceso y con un entorno productivo consolidado.

🗺️ Superficie

• 35 hectáreas totales.

🌱 Características del suelo y capacidad de uso

El establecimiento se encuentra sobre cuatro unidades cartográficas pertenecientes a la Hoja de Suelos del Partido de Suipacha: Co146, Su7, Su8 y TJ, que combinan ambientes agrícolas, ganaderos y zonas bajas típicas de la región.

🔸 Unidad Co146 – Complejo Indiferenciado (Plano aluvial)

• Drenaje deficiente
• Áreas bajas susceptibles a anegamientos
• Capacidad de Uso: VIIws
  ➡️ Aptitud ganadera, ideal para pasturas perennes o mejoras con drenaje superficial.

🔸 Unidad Su7 – Asociación Suipacha / Gowland / Gouin

• Lomadas suaves con buena estructura
• Drenaje moderado
• Capacidad de Uso: IVws
  ➡️ Muy buena aptitud agrícola-ganadera con manejo hídrico.

🔸 Unidad Su8 – Asociación Suipacha / Gowland / Tatay / Gouin

• Áreas planas, suelos francos a franco-arcillosos
• Drenaje algo restringido
• Capacidad de Uso: IVws
  ➡️ Buen potencial agrícola, especialmente bajo rotaciones y prácticas conservacionistas.

🔸 Unidad TJ – Consociación Tomás Jofré

• Cubetas y depresiones
• Suelos hidromórficos, mal drenaje
• Capacidad de Uso: Vw
  ➡️ Mayor aptitud ganadera, apto para pasturas tolerantes a excesos de humedad.

🟩 Conclusión técnica

Las 35 hectáreas presentan una combinación equilibrada entre sectores agrícolas (Su7 y Su8) y zonas bajas ganaderas (Co146 y TJ), lo que permite desarrollar un planteo mixto eficiente y sustentable.
Con manejo hídrico adecuado y rotaciones apropiadas, es un campo con muy buen potencial productivo.

💲 Valor

U$S 12.000 por hectárea